Как ответить на требование ИФНС о не соответствии кадастровой стоимости в декларации и по данным налоговой?

Comments

• Цитата: Отчетность изначально сдавали по месту нахождения организации, никаких требований не поступало. Пересдали по месту нахождения имущества

  Здравствуйте. Зачем пересдали ? Изначально сдали не туда ?
• Важный бух, Здравствуйте! Да сдали изначально неверно (по месту нахождения организации), а имущество относится к другой ИФНС. Пришло требование с указанием сдать в ИФНС по месту нахождения имущества.
• Цитата: Пришло требование с указанием сдать в ИФНС по месту нахождения имущества.

  Ясно. 

  Цитата: пришло требование о несоответствии кадастровой стоимости. У нас в декларации указана стоимость больше, чем должна быть по данным ИФНС.

  Вы же не просто так указываете кадастровую стоимость в НД. У вас есть Выписка из ЕГРН. Нужно написать в ответе на требование, что ваша кадастровая стоимость является верной и приложить выписку.  У меня была такая ситуация с земельным налогом. После ответа на сообщение с приложением документов, ИФНС в своей базе налог пересчитала и обнулила пени.
• Важный бух, у нас наоборот указана стоимость больше, чем они указывают в требовании.  Мы авансовый платеж в первый раз заплатили в августе 2021 г., проверив на тот момент кадастровую стоимость в реестре. И она была уже с учетом данных отчета ГКО от 21.07.2021, по этой сумме мы и сдавали декларацию.
  У меня вопрос в том,какая все-таки стоимость должна учитываться, если согласно отчету ГКО ее изменили в течение года?
• Цитата: У меня вопрос в том,какая все-таки стоимость должна учитываться, если согласно отчету ГКО ее изменили в течение года?

  А что такое отчет ГКО ?
• Важный бух, Отчёт об итогах государственной кадастровой оценки, он был проведен 21.07.2021.
  Поэтому при заказе выписки после этой даты уже была другая кадастровая стоимость (увеличенная)
• Цитата: Отчёт об итогах государственной кадастровой оценки, он был проведен 21.07.2021.

  То есть, у вас случай, это изменение  кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие определения его рыночной стоимости ( ст. 22.1  № 237-ФЗ) Я верно поняла ?
• Важный бух, кадастровая стоимость каждый год меняется в сторону увеличения. Наша не исключение.
• Цитата: кадастровая стоимость каждый год меняется в сторону увеличения. Наша не исключение.

  Я не об этом. Я о причине изменения. 

  Цитата: вследствие определения его рыночной стоимости ( ст. 22.1  № 237-ФЗ)
• Важный бух, 
    Процедура: ГКО зданий, помещений, сооружений, ОНС, м/м на территории Краснодарского края в 2021 году
   Общие сведения
  Статус:
   Результаты определения кадастровой стоимости утверждены
  
  Субъект Российской Федерации, на территории которого проводилась оценка:
   Краснодарский край
  Вид(ы) объектов недвижимости
   Помещения; Объекты незавершенного строительства; Машино-место; Здания;
  Процедура проведена в соответствии:
   ФЗ от 03.07.2016 № 237-ФЗ
  Орган, принявший
  решение о проведении государственной кадастровой оценки:
   Департамент имущественных отношений Краснодарского края
  
  Это ежегодная кадастровая оценка.
  
  Вот эта стоимость фигурировала в Росреестре после 21.07.2021 г. и в выписке. Мы и платили и сдали отчет на основании этой стоимости.
  А в выписке до этой даты указана другая КД 12 923 996.
  Так как отчет о ГКО был утвержден в июле, то и данные в Росреестре в июле обновились. Я не могу понять какую стоимость использовать для начисления и уплаты налога на имущество.
• Цитата: Так как отчет о ГКО был утвержден в июле, то и данные в Росреестре в июле обновились. Я не могу понять какую стоимость использовать для начисления и уплаты налога на имущество.

  Для этого нужно понимать причину изменения. О причине я вас и спрашиваю. 

  Цитата: изменение  кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие определения его рыночной стоимости ( ст. 22.1  № 237-ФЗ)

  Эта причина ?
• Цитата: изменение  кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие определения его рыночной стоимости

  Я не знаю, какая причина, где это проверить. Возможно, что из-за рыночной стоимости.
  Какую стоимость в итоге я должна учитывать для расчета налога?
• Цитата: Я не знаю, какая причина, где это проверить.

  У вас изменилась КС и вы не знаете причину изменений ?
• Важный бух, откуда я могу ее узнать? Данные о стоимости берем из Росреестра, из выписки.
  Нас никто не уведомляет об ее изменении. Сами смотрим данные .
• Цитата: Данные о стоимости берем из Росреестра, из выписки.Нас никто не уведомляет о ее изменении. Сами смотрим данные .

  У нас юристы четко занимаются этим вопросом.  КС по разным причинам может измениться. Но я предполагаю, что у вас изменение стоимости, вследствие установления его рыночной стоимости.  ФНС пишет, что   изменение налоговой базы – кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие определения его рыночной стоимости в порядке, предусмотренном ст. 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, учитывается с даты начала применения для налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (Письмо ФНС России от 14.12.2021 № БС-4-21/17449@).
• Важный бух, спасибо большое за ответ. Т.е. с даты утверждения новой стоимости нужно считать по новой, а до этой даты по старой?
• Цитата: Т.е. с даты утверждения новой стоимости нужно считать по новой, а до этой даты по старой?

  Да
• Важный бух, спасибо огромное!
  
  Сейчас дозвонилась в ИФНС, они сказали запрашивать выписку о кадастровой стоимости на 01.01.2021 и на основании нее учитывать стоимость.
  
  На мой вопрос, что стоимость же изменилась на основании отчета о кадастровой оценке в июле внятного ответа не последовало.
  Инспектор не компетентна, как я поняла. Только один ответ заказывайте выписку о кадастровой стоимости и смотрите 01.01.21. А то, что с июля уже другие данные в реестре она не может прокомментировать.
  
  В пункте 15 ст. 378.2 НК РФ в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ, действовавшей до 01.01.2021, было предусмотрено: в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или решением суда, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы с даты начала применения для налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
  Указанная норма подлежит применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по соответствующим основаниям, возникшим с 01.01.2019 (ч. 6 ст. 3 Федерального закона № 334-ФЗ).
  
  

  Цитата: учитываетсяс даты начала применения для налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости

  Здравствуйте! Как понять эту фразу?Дата начала применения для налогообложения = это дата изменения рыночной стоимости?Т.е. в нашем случае 21.07.21.
  Как правильно поступить пересчитать до изменения и после изменения по разным стоимостям, или оставить все как есть по большей стоимости?
  Если сдавать уточненку, это же и налог на прибыль придетеся пересдавать.